中原(工商铺):5月份香港市场约1563宗工商铺租赁成交 环比增长约15%|微动态
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智通财经APP获悉,6月5日,中原(工商铺)资料显示,5月份香港市场共录得约1563宗工商铺租赁成交,环比增长约15%,其中写字楼物业成交量环比急升逾半,更创近两年来新高记录,反映企业对承租写字楼心态转强。中原认为,环球经济正逐步复苏中,工商铺物业租金于过去数年有所调整,料随着经济活动有所频繁,租金将会有所回升,相信更多企业及商户会趁租金全面调升前,加快进驻心仪物业,对工商铺租赁市场全面看好。
中原(工商铺)董事总经理潘志明表示,根据中原(工商铺)资料,5月份工商铺市场租赁总成交金额录得约1.2亿港元,环比大幅增多约四成,对比2022年5月亦多出逾1700万港元,占比约16.5%,反映个别工商铺租务成交涉及较大银码的单一成交所致。
潘志明又表示,按类别分析的话,5月份以写字楼物业租务最为突出,共录得约606宗成交,对比4月急增约52%,按年对比亦多出约21%,而涉及的成交金额达5802万港元,较4月份多出1.14倍。事实上,过去三年间,写字楼市场为工商铺范畴中最为受压,因为自香港封关下,国内及外资企业及要员未能来港,经济环境同步欠佳,亦令企业对承租写字楼态度趋保守,单月写字楼租务成交大多少于400宗水平。翻查资料,对上一次录得超过600宗写字楼租赁个案已经要追溯至2021年8月,当时同录得约606宗,意味最新写字楼租务成交量为近两年疫情以来单月新高。
潘志明指出,工厦及铺位租赁表现同见不俗,5月份共录得约564宗工商物业租务成交,与4月份相若,但同比仍落后约13%。商铺月内录得约394宗租务个案,比4月份上升约4%,惟对比去年同期仍递减约4%。但整体而言两个类别租赁成交走势仍见稳步向好,工商物业今年至今每月均录得超过500宗成交;铺位租务更由1月约265宗低位回升至最新水平,升幅近50%。
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